Verfahren
Keller abdichten von außen: Ausschachtung, Bitumen, Ablauf
Bei einer Kellerabdichtung außen wird die Kellerwand freigelegt und auf der Erdseite mit einer Abdichtungsschicht versehen. Einen Keller abdichten außen am Haus heißt zuerst Erdarbeiten, dann Abdichtung: Das Wasser wird dort aufgehalten, wo es ansteht — es gelangt gar nicht erst in das Mauerwerk. Der Aufwand liegt weniger in der Abdichtung selbst als im Weg dorthin: Der Graben rund um das Gebäude, seine Sicherung und die Wiederherstellung von allem, was darüber lag, machen den größeren Teil der Arbeit aus.
Ob an Ihrem Gebäude von außen gearbeitet werden kann, hängt vor allem an der Zugänglichkeit: Grenzbebauung, Anbauten und überbaute Flächen schließen den Weg an einzelnen Wänden aus.
Ablauf einer nachträglichen Außenabdichtung
Leitungen und Baugrund erkunden
Vor dem ersten Spatenstich wird geklärt, welche Hausanschlüsse, Kabel und Kanalleitungen im Grabenbereich liegen und wie der Baugrund aufgebaut ist.
Abschnittsweise ausschachten
Der Graben wird entlang der Wand geöffnet, abschnittsweise, damit die Standsicherheit gewahrt bleibt.
Wand freilegen und reinigen
Alte Anstriche, lose Putzreste und frühere Abdichtungen werden entfernt, die Wand wird gereinigt. Der Zustand des Mauerwerks wird dabei sichtbar; lassen Sie sich diesen Zustand fotografieren, solange der Graben offen ist.
Untergrund vorbereiten
Fehlstellen und offene Fugen werden geschlossen, die Fläche abgezogen, am Übergang zur Sohle entsteht eine Hohlkehle. Anschließend wird grundiert. Kein Abdichtungsstoff gleicht einen ungeeigneten Untergrund aus.
Abdichtung aufbringen
Das gewählte System wird in der vorgegebenen Schichtenfolge und Schichtdicke aufgebracht, über den Sockel hinaus hochgeführt und an jede Durchdringung angearbeitet. Die Schichtdicke im frischen Zustand gehört ins Protokoll.
Schutzschicht und gegebenenfalls Dämmung
Vor dem Verfüllen wird die Abdichtung gegen mechanische Beschädigung geschützt. Ist ohnehin geöffnet, kann in diesem Schritt eine Perimeterdämmung eingebaut werden — später wäre dafür ein zweiter Graben nötig.
Verfüllen und wiederherstellen
Der Graben wird lagenweise verfüllt und verdichtet, damit sich der Boden später nicht setzt. Danach kommen Pflaster, Terrasse, Zaun und Bepflanzung zurück — als eigener Kostenblock und nicht als Nebensache.
Schritt eins fängt hier an.
Kostenlose Anfrage stellenAbdichtungsstoffe im Überblick
| Stoff | Verarbeitung | Worauf es ankommt |
|---|---|---|
| Polymermodifizierte Bitumendickbeschichtung | Pastös aufgetragen, in zwei Lagen, mit eingelegtem Gewebe, wo das System es vorsieht | Schichtdicke im frischen Zustand, Trocknung zwischen den Lagen, Schutz vor Regen und Frost während der Aushärtung |
| Bitumenbahnen | Bahnenweise verklebt oder aufgeschweißt, mit Überlappungen | Saubere Nahtausbildung, Anschluss an Sockel und Durchdringungen, ausreichend ebener Untergrund |
| Kunststoffbahnen | Bahnenweise verlegt, Nähte verschweißt | Verträglichkeit mit angrenzenden Baustoffen, Schutz der Nähte, fachgerechte Detailausbildung |
| Mineralische Dichtungsschlämme | Mehrlagig aufgespachtelt oder aufgespritzt | Saugfähiger, tragfähiger Untergrund; starre und flexible Ausführungen haben verschiedene Anwendungsbereiche |
| Bentonitmatten | Vollflächig vor die Wand gelegt, quellen bei Wasserkontakt auf | Sicherer Anpressdruck durch das verfüllte Erdreich und vollflächiger Kontakt zum Bauteil |
Welcher Stoff zulässig ist, ergibt sich aus der Wassereinwirkungsklasse und aus den Angaben des Herstellers. Beides gehört ins Angebot: das System mit Namen und die Klasse, für die es eingesetzt wird.
Quelle: DIN 18533 — Abdichtung von erdberührten Bauteilen, Abdichtungsarten und Wassereinwirkungsklassen · Stand September 2026
Was den Aushub bestimmt
Diese Punkte entscheiden darüber, wie teuer der Graben wird — und ob er überhaupt möglich ist:
- Die Tiefe des Kellerbodens unter der Geländeoberkante.
- Der Platz um das Gebäude: Kommt eine Maschine heran oder muss von Hand geschachtet werden?
- Grenzbebauung, Anbauten, Garagen und überbaute Flächen, unter denen nicht gearbeitet werden kann.
- Die Bodenart und ihre Standfestigkeit — sie entscheidet über Böschung oder Verbau.
- Wasser im Graben, das während der Bauzeit gehalten werden muss.
- Leitungen, Hausanschlüsse und Kanalanschlüsse im Grabenbereich.
- Bäume und Wurzelbereiche, für die eigene Schutzvorgaben gelten können.
- Was oben liegt: Pflaster, Terrasse, Treppe, Zaun und Bepflanzung müssen abgetragen und wiederhergestellt werden.
Betrifft Sie das?
Kostenlose Anfrage stellenDie Abdichtung endet nicht an der Wandfläche
Angreifbar ist eine Abdichtung an ihren Rändern und an ihren Unterbrechungen, nicht in der Fläche. Der Anschluss an die Sohle, der Übergang in den Sockelbereich über dem Gelände, jede Rohrdurchführung, der Lichtschacht und der Kellerabgang sind eigene Details mit eigener Lösung — und jedes einzelne davon kann die ganze Fläche wirkungslos machen.
Der Sockel ist dabei ein eigener Punkt. Die Abdichtung muss über die Geländeoberkante hinaus hochgeführt und dort gegen Spritzwasser gesichert werden. Wird sie zu früh beendet, läuft Wasser oberhalb der Abdichtung in die Wand — und der Fehler zeigt sich erst nach dem Verfüllen.
Trifft das auf Ihren Keller zu?
Kostenlose Anfrage stellenHäufige Fragen
Wann ist eine Außenabdichtung nicht möglich?
Die Außenabdichtung setzt voraus, dass die Wand freigelegt werden kann. An Grenzbebauung, unter Anbauten, Garagen und überbauten Flächen ist das nicht möglich, und in sehr engen Zwischenräumen bleibt nur Handschachtung. In diesen Fällen kommen Verfahren ohne Aushub in Betracht — eine Abdichtung von der Raumseite oder eine Injektion hinter die Wand. Eine Außenabdichtung ohne Ausschachten gibt es nicht; auch am Sockel im Altbau wird dafür abschnittsweise freigelegt.
Muss die ganze Wand freigelegt werden oder nur die feuchte Stelle?
Eine Abdichtung wirkt nur dort, wo sie liegt, und sie muss an die angrenzenden Bauteile angeschlossen werden. Ein einzelner freigelegter Bereich lässt deshalb offene Ränder zurück, an denen Wasser weiterhin eintritt. Wie weit ausgeschachtet wird, ergibt sich aus dem Befund — und dieser Umfang gehört vor der Beauftragung schriftlich festgehalten, weil er den Preis bestimmt.
Zu welcher Jahreszeit sollte von außen abgedichtet werden?
Abdichtungsstoffe haben Verarbeitungsbedingungen: Sie brauchen Temperaturen oberhalb einer vom Hersteller genannten Grenze und Schutz vor Regen und Frost, solange sie aushärten. Ein offener Graben bei Dauerregen ist außerdem ein Standsicherheitsthema. Der Zeitpunkt richtet sich deshalb nach der Witterung und nach den Herstellervorgaben des gewählten Systems, nicht nach dem Kalender.