Betrieb finden
Fachfirma für Kellerabdichtung finden: Qualifikation und Angebote
Eine Fachfirma für Kellerabdichtung lässt sich an drei Dingen prüfen, die alle vor der Beauftragung vorliegen können: an der Diagnose, auf der das Angebot beruht, an den Nachweisen des Betriebs und an der Form des Angebots selbst.
Die Arbeiten führen wir nicht aus: Wir nehmen Ihre Anfrage entgegen und wählen dafür eine Fachfirma aus, die Ihre Region bedient und auf Ihren Fall spezialisiert ist. Vergütet werden wir von den Betrieben, nicht von Ihnen.
Zuerst die Diagnose, dann das Angebot
Feuchte im Keller hat verschiedene Wege: Sie kann als Kondensat an kalten Flächen entstehen, seitlich durch die Wand eindringen, im Mauerwerk aufsteigen oder als drückendes Wasser am Bauteil anstehen. Diese Wege verlangen verschiedene Maßnahmen — und sie sehen sich an der Wand ähnlich.
Daraus folgt die erste Prüffrage an jedes Angebot: Worauf stützt es sich? Ein Angebot, das ein Verfahren nennt, ohne dass jemand gemessen und das Gebäude gesehen hat, beschreibt eine Vermutung. Verlangen Sie die Grundlage — wo gemessen wurde, mit welchem Verfahren, mit welchem Ergebnis.
Trifft das auf Ihren Keller zu?
Kostenlose Anfrage stellenNachweise, die Sie anfordern können
Die meisten dieser Unterlagen liegen bei einem eingetragenen Betrieb in der Regel ohnehin vor:
- Gewerbeanmeldung oder Eintragung in die Handwerksrolle, mit dem Namen, unter dem der Vertrag geschlossen wird.
- Nachweis einer Betriebshaftpflichtversicherung, mit Deckungssumme und Laufzeit — Erdarbeiten am Nachbargrundstück und an Leitungen sind ein reales Risiko.
- Angabe, welche Messtechnik eingesetzt wird und ob das Ergebnis als Protokoll übergeben wird.
- Auskunft, ob nach den Merkblättern der WTA gearbeitet wird und ob dafür ein Nachweis vorliegt.
- Bei produktgebundenen Systemen: der Nachweis der Verarbeiterschulung des Herstellers, dessen System eingesetzt werden soll.
- Angabe, welche Leistungen der Betrieb selbst ausführt und welche an Nachunternehmer gehen — insbesondere der Erdbau.
Quelle: WTA — Wissenschaftlich-Technische Arbeitsgemeinschaft für Bauwerkserhaltung und Denkmalpflege e. V., Merkblattreihe 4 (Mauerwerk) · Stand September 2026
Ihr Punkt fehlt in der Liste?
Kostenlose Anfrage stellen- Leistungsverzeichnis
- Die Aufstellung aller Einzelleistungen eines Angebots mit Beschreibung, Menge, Einheit und Einheitspreis — gegliedert nach Arbeitsschritten statt zusammengefasst zu einer Summe.
- Bei Abdichtungsarbeiten ist die Einheit der laufende Meter Wand; das Aufmaß gehört deshalb mit seiner Ermittlungsgrundlage ins Angebot. Eine Pauschale ist zulässig, verlagert aber jede spätere Abweichung in eine Verhandlung.
Was in jedem Angebot stehen muss
Fehlt eine Zeile in einem Angebot, ist nicht das Angebot günstiger, sondern der Vergleich unmöglich.
| Position | Was darin stehen muss | Was sonst offenbleibt |
|---|---|---|
| Feuchteursache und Messgrundlage | Wo gemessen wurde, mit welchem Verfahren, mit welchem Ergebnis | Ob die Maßnahme überhaupt an der richtigen Ursache ansetzt |
| Verfahren und Produktsystem | Welches Verfahren, welches System, welcher Hersteller | Ob zwei Angebote dieselbe Leistung beschreiben |
| Aufmaß | Die abgerechnete Wandlänge und wie sie ermittelt wurde | Wie stark die Rechnung am Ende vom Angebot abweichen kann |
| Erdarbeiten | Aushub, Zwischenlagerung, Entsorgung, Verfüllung, Verdichtung, Verbau oder Böschung | Ein eigener, erheblicher Kostenblock der Außenabdichtung |
| Wiederherstellung der Oberfläche | Pflaster, Terrasse, Zuwegung, Bepflanzung — Stück für Stück benannt | Was Sie nach Abschluss selbst beauftragen müssten |
| Nebenkosten | Baustelleneinrichtung, Container, Wasser- und Stromentnahme, An- und Abfahrt | Posten, die erst auf der Schlussrechnung auftauchen |
| Nachträge | Wie mit Mehrmengen und unvorhergesehenen Befunden umgegangen wird | Ob eine Überraschung im Boden zur Preisverhandlung auf der Baustelle wird |
| Termine und Gewährleistung | Ausführungszeitraum, Abnahme, Dauer der Mängelansprüche | Ab wann welche Frist läuft |
Legen Sie allen angefragten Betrieben dieselbe Beschreibung vor. Unterschiedliche Grundlagen erzeugen unterschiedliche Preise, und die Differenz sagt dann nichts über die Betriebe aus.
Betrifft Sie das?
Kostenlose Anfrage stellenWoran der Ablauf stockt
- Ein Verfahren wird genannt, bevor jemand gemessen hat — dann fehlt die Grundlage, nicht nur ein Dokument.
- Die Unterschrift wird im selben Termin erwartet, in dem das Angebot übergeben wird.
- Eine Vorauszahlung wird verlangt, obwohl noch keine Leistung erbracht ist; § 632a BGB knüpft Abschlagszahlungen an den Wert der bereits erbrachten Leistung.
- Der Preis gilt „nur heute“ — ein Nachlass, der an eine Frist im Gespräch gebunden ist, ist ein Verkaufsinstrument und keine Kalkulation.
- Es gibt kein schriftliches Angebot, sondern nur eine Summe am Telefon.
- Erdarbeiten, Abdichtung und Wiederherstellung stehen in einer einzigen Position.
Quelle: § 632a BGB — Abschlagszahlungen · Stand September 2026
Welcher Punkt gilt bei Ihnen?
Kostenlose Anfrage stellenHäufige Fragen
Welche Firma dichtet einen Keller ab?
Kellerabdichtungen führen Betriebe des Bauhaupt- und Ausbaugewerbes aus: Maurer- und Betonbaubetriebe, auf Bauwerksabdichtung und Bauwerkserhaltung spezialisierte Betriebe sowie Bauunternehmen mit eigenem Erdbau. Bei einer Außenabdichtung sind zwei Leistungen im Spiel — der Erdbau und die Abdichtung selbst. Es empfiehlt sich zu klären, wer welchen Teil ausführt und wer für das Ganze einsteht.
Wie lange haftet ein Betrieb für die Kellerabdichtung?
Mängelansprüche wegen Arbeiten an einem Bauwerk verjähren nach § 634a Absatz 1 Nummer 2 BGB in der Regel in fünf Jahren ab der Abnahme. Wird die VOB/B wirksam in den Vertrag einbezogen, gilt für Bauwerke grundsätzlich eine kürzere Frist. Entscheidend ist deshalb, was im Vertrag steht und wann die Abnahme schriftlich erklärt wurde — ohne dokumentierte Abnahme ist der Beginn der Frist später schwer zu belegen.
Kann ich einen zu Hause geschlossenen Vertrag widerrufen?
Ein Vertrag, der außerhalb der Geschäftsräume des Betriebs geschlossen wurde, kann von Verbraucherinnen und Verbrauchern nach § 312g Absatz 1 BGB in Verbindung mit § 355 BGB in der Regel widerrufen werden. Die Frist beträgt vierzehn Tage und beginnt grundsätzlich erst mit einer ordnungsgemäßen Widerrufsbelehrung. Wurde die Belehrung nicht ausgehändigt, empfiehlt es sich, sie anzufordern; den Widerruf erklärt man zweckmäßig in Textform.